Semanário 5 no Saber 6/4/24

3 Colorado
Menos proprietários de apartamentos em Colorado Springs oferecem concessões apesar das unidades vazias
CO Springs registou um pico de 50% de apartamentos que ofereciam concessões, tendo este valor baixado para apenas 34%
por april
Ainda acima da média nacional de 26%
A maioria dos apartamentos oferece um mês de aluguer gratuito e alguns até oferecem dois meses de aluguer gratuito por um ano
arrendamento
No entanto, esta situação não deverá durar muito tempo, uma vez que os apartamentos vagos estão a aumentar em 2024 para 12%
Esta é a vaga mais elevada de que há registo no mercado da primavera de CO
O mercado de retalho de Denver regista mais um trimestre sólido em termos de arrendamento
Apesar do espaço disponível limitado no mercado (como na atualização da semana 5/21), a atividade de arrendamento de retalho em
Denver mantém um ritmo sólido
O primeiro trimestre registou 825.000 metros quadrados arrendados, o que representa finalmente um regresso aos níveis anteriores à pandemia
A Mile High City está a tornar-se muito baseada na experiência, com alguns dos principais arrendamentos de lojas a serem
para entretenimento dos habitantes de Denver
Inclui os parques temáticos cobertos do Malibu Jack, os campos de pickleball cobertos, o trampolim
e a arena de dardos móvel do Colorado Battle Zone.
Investidor adquire complexo de apartamentos em negócio quase recorde para a cidade universitária do Colorado
Kairoi Residential compra um complexo de apartamentos de $160 milhões de dólares perto da Universidade do Colorado
Boulder
A propriedade tem 319 unidades na rua Pear e é o segundo preço mais elevado alguma vez pago por um
propriedade multifamiliar em Boulder
Com cerca de $500.000 por unidade, este complexo de luxo é muito mais caro do que a média
$360.000 por unidade, em média, na região de Boulder
A renda típica do edifício é de $2725, cerca de $700 acima da média regional.
(esta é a mesma empresa que planeia converter o Residence Inn by Marriott em apartamentos de luxo)
na semana 5/28)
Este desenvolvimento é apenas mais uma adição à expansão do portfólio da Kairoi em todo o mundo
Colorado.
2 Nacional
Os alugueres de apartamentos em San Diego aumentam pelo quinto mês consecutivo
San Diego é o sexto mercado de arrendamento mais caro dos EUA, com mais de 75.000 arrendamentos a preços de mercado
unidades
As rendas aumentaram durante cinco meses consecutivos, mas a um ritmo mais lento do que o esperado pelos senhorios, com
um aumento de 0,3% em maio e um aumento de 0,5% no segundo trimestre.
O University Town Center registou o maior aumento de rendas, com 1,8%, apesar de um decréscimo de 0,9% em relação ao ano anterior
ano.
Os senhorios recuaram nas concessões, com cerca de 20% das comunidades a oferecerem algumas
forma de aluguer gratuito
Os senhorios prevêem a continuação da utilização de promoções para atrair inquilinos devido à incerteza atual em
formação de agregados familiares
Trader Joe's abre duas dúzias de novas lojas nos EUA à medida que a concorrência aumenta
Conhecido pelos clientes que apreciam preços relativamente baixos e produtos de mercearia únicos, o Trader Joes prepara-se para
para uma grande expansão nacional.
Já com 549 lojas em 42 estados, planeiam acrescentar mais 24 lojas, 8 das quais em
Sul da Califórnia.
O sector da mercearia é um mercado altamente competitivo para a Trader Joe's, uma vez que tem de acompanhar o ritmo da concorrência.
gigantes dos descontos, como a Walmart e a Target
No entanto, está a manter-se como uma empresa orgânica mais pequena e em rápido crescimento